房屋购买合同的遗失补办

进行补办以前需在省级或省级以上媒体上发布《挂失声明》，声明有严格的格式化要求、名称、身份证号码（X**）、购买合同和发票（发票号码***********）等信息必须拥有。

开发商在办理房产证时，共签订了四份合同，必须把所有四份合同交给房屋管理部门办理产权证。如丢失，应及时采取补救措施。不同时期有三种不同的补救措施。

如果买方失去了合同，他只需将合同作废，并与开发商重新一份签订合同。买方只需支付的费用是合同的工本费。如果买方失去了合同，已经完成了预售登记，还未办理银行贷款，在这种情况下，业主自己在报纸上发表了一份合同无效的声明。在三个月期满后，本人拿这刊登有合同无效宣告声明的报纸带到售前登记机构，然后申请注销丢失的那份合同并与开发商重新签订一份合同，再进行预售登记。在此期间，买方必须支付有关刊登声明的费用、合同工本费用和新合同的印花税。

此外，如果买方在完成预售登记并已完成银行贷款时丢失了购买房屋的合同，除了按已完成预售登记，而不办理银行贷款，买方应与T签订变更协议。他贷款，并把新合同放在银行质押中。原采购合同已取消，并变更为新合同。虽然购买合同的内容没有发生变化，但买方和银行签订的贷款合同中的合同号已经发生了变化。根据合同法，贷款合同发生了变化，需要与银行签订变更协议。

有些时候开发商、律师、银行由于过失也会丢失合同。在交接合同时一定要求对方出具书面凭证,以证明自己已将合同交给对方。否则最终吃亏的还是购房者。

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