经莒南县人民政府批准,莒南县自然资源和规划局决定挂牌出让5宗国有建设用地使用权,现将有关出让事项公告如下:

　　一、出让宗地基本情况和规划设计主要指标

宗地编号 土地坐落 出让面积(㎡) 土地用途 出让年限(年) 规划条件 起始价(万元) 竞买保证金(万元) 加价幅度(万元) 备注

地块编号莒南2024-G79号(不动产单元号371327001019GB01058W00000000) 位于文化路以南、新区六路东侧,北至文化路,东至莒南县人民政府储备地、南至莒南县人民政府储备地,西至新区六路 34667 零售商业、居住用地 零售商业用地40年、居住用地70年 容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35% 18721 18721 190 比例1:9,零售商业用地分摊3466.7平方米,居住用地分摊31200.3平方米

地块编号莒南2024-G80号(不动产单元号371327001019GB01059W00000000) 位于北三路以北、新区六路东侧,北至莒南县人民政府储备地,东至莒南县人民政府储备地、南至北三路,西至新区六路 36769 零售商业、居住用地 零售商业用地40年、居住用地70年 容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35% 17280 17280 170 规划出让面积32000平方米(48亩),代征路4769平方米。比例1:9,零售商业用地分摊3200平方米,居住用地分摊28800平方米)

地块编号莒南2024-G84号(不动产单元号371327001019GB01060W00000000) 位于北三路以北、西三路西侧,北至文化路,东至西三路、南至北三路,西至莒南县人民政府储备地 54916 零售商业、居住用地 零售商业用地40年、居住用地70年 容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35% 29655 29655 300 比例1:9,零售商业用地分摊5491.6平方米,居住用地分摊49424.4平方米

地块编号莒南2024-G74号(不动产单元号371327103016GB01027W00000000) 坊前镇保税路中段东侧,北至莒南东方农业发展有限公司、临港村地,东至中心大道,南至规划路,西至保税路 19124 旅馆用地 40 容积率≤2.5,建筑密度≤45%,绿地率≥25％ 1578 1578 15

地块编号莒南2023-G115号(不动产单元号371327001017GB00050W00000000) 县城淮海路西段北侧,北、东、西至吉隆花园社区地,南至淮海路 19254 工业用地 40 容积率≥1.0,建筑密度≥40%,绿地率≤15% 1052 1052 10 准入产业类型:非金属矿物制品业,固定资产投资强度≥125万元/亩,亩均税收≥12万元,单位能耗增加值≥0.6万元/吨标煤,单位排放增加值≥52万元/吨,R&D经费支出与主营业务收入之比≥1.1%

　　注:1.宗地出让范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。2.该宗地具体情况详见出让文件。3.出让土地为现状土地,出让人不负责出让地块的清理和整理；地下管道、管线等迁移、移位、清理等,均由竞得人自行处理。出让人对出让地块的瑕疵不承担任何责任。

　　二、申请人范围

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规政策等另有规定及列入莒南县土地市场诚信体系黑名单的外,均可申请参加。

　　三、申请与登记

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易,申请人须办理电子签名认证证书后,登录临沂市公共资源交易中心网上交易系统,在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金,按宗地下载出让文件,并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。出让文件规定申请人须提交其他材料的,申请人应同时上传该资料的电子图片,提交人工审核。网上交易不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请。

　　申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为2024年8月9日上午8时30分至2024年8月27日下午3时30分,逾期不予受理。竞买人模式下实行“一竞买人一地块一子账号”,竞买人每次竞买土地时必须重新生成子账号,不能使用以前生成的子账号。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的,在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

　　本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2024年7月30日至2024年8月27日到临沂市公共资源网上交易系统获取挂牌出让文件。

　　四、挂牌时间、竞价方式

　　挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式,按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为2024年8月20日上午8时30分至2024年8月29日上午9时。挂牌时间截止时,交易系统将询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价,有竞买人表示愿意继续竞价的,无需缴纳差价保证金询问期结束后直接进入网上限时竞价(中间没有时间间隔),如遇特殊情况会在临沂市公共资源交易网发布公告择期进行人工现场竞价,通过竞价确定竞得人。

　　五、缴款到账有关事项

　　竞买人缴款到账以网上交易系统反馈到银行系统的报文信息为准。因网络延迟或网络不通,交易系统不能向银行系统反馈缴款到账信息的,属于单边账,视为缴款不成功。缴款不成功的,银行将做退款处理,竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当避免在截止期限前的最后24小时缴款,如出现缴款异常情况,请竞买人与有关银行及公共资源交易中心联系。

　　六、本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更,将发布变更公告,届时以变更公告为准。

　　七、出让宗地现场踏勘时间

　　申请人自行踏勘现场。

莒南县行政审批服务局地址:莒南县隆山路与文化路交会处向西500米路南(文化路以南、北三路以北、文体路以西、文博路以东。)

咨询电话:0539-7229618

　　　　　7919198-8518

技术支持:0539-8770063

莒南县自然资源和规划局

2024年7月30日